仕事内容（具体的な業務内容）

主に住友商事所有ビルを中心としたプロパティマネジメント（PM）業務及び施設管理業務に従事頂きます。

【職務詳細】
■物件のテナント管理
■建物維持のための企画立案・実施（長期的な視点でビル運営管理を考え、効率良く収益を向上させる運営管理をビルオーナーに対して提案。）
■テナント対応や契約業務など
■テナントリーシング業務（新規テナントの募集／入替業務）
■賃貸条件交渉

【同社のバックグラウンドと特色について】
住友商事のルーツは不動産分野にあり、数ある事業の中でも想い入れの強い事業です。現在では清掃ロボットやUpright Green（独自の給水システムを採用した排水設備を必要としない壁面緑化システム）、ValuSpec（施設維持管理のパフォーマンスバランスを診断するソリューション）など新ビジネス・新サービスの創出を行ってきました。また、各サービスを支える「人財」への想いも強い企業です。

【特徴・魅力】
同社は住友商事の事業投資会社であり、住友商事が開発した有名・大型物件を管理する醍醐味を味わえます。受注案件は住友商事が開発した物件が多く、オフィスビル管理に特化した事業を行っています。今後は住友商事が都市開発を進めるに伴い、同社の管理物件数も増えていく見通しです。職場環境は中途入社者の割合が多く(6～7割)、定着の良い職場です。晴海アイランド トリトンスクエアやクイーンズスクエア横浜などの大型複合施設、大阪では住友ビルディングの管理も受託しています。

お仕事NO

SBM

職種名

プロパティマネジメント （オフィスビル）

募集背景

非公開

必須経験・スキル	何かしらのプロパティマネジメント経験をお持ちの方 ※オフィス、商業施設、住居・賃貸管理などいずれも可
あれば有利な経験・スキル	・オフィスビルもしくは物流施設のPM業務経験 ・オフィスビル・商業ビル・物流施設での建物維持管理業務（改修計画の立案・推進・実施）経験 ・宅地建物取引士や建築、電気設備系の資格をお持ちの方
フィットする人物像
雇用形態	正社員
勤務地	大阪府大阪市中央区北浜四丁目5番33号
勤務地詳細	大阪市営地下鉄御堂筋線／淀屋橋駅　徒歩1分
勤務時間	9:00～17:30 （休憩：60分） ＜フレックスタイム制＞ コアタイム：11:00～15:00 入社1年目は原則定時制（9：00～17：30）ですが部署により異なります 残業月平均25時間程度
年収・給与	490万円～640万円(残業手当：有)※選考を通じて経験、能力、前職等を考慮のうえ決定します。
待遇・福利厚生	昇給：1回/年 賞与：2回/年 通勤手当：※全額支給 住居手当：※同社規定に従う 社会保険：社会保険完備 厚生年金基金：補足事項無し 退職金制度：補足事項無し ＜教育制度・資格補助補足＞ 階層別研修制度、資格取得褒賞金制度有 ＜その他補足＞ ■各種社会保険 ■退職金制度 ■レクリエーション・クラブ活動補助制度 ■企業型確定拠出年金制度 ■福利厚生倶楽部加入 ■財形貯蓄制度 ■宿泊補助金制度
休日休暇	＜休日日数122日＞ 完全週休2日制(かつ土日祝日) 有給休暇10日～20日 祝日、年末年始休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇
選考プロセス	書類選考　⇒　面接（1～2回）　⇒　内定

社名	住商ビルマネージメント株式会社
事業内容・会社の特徴	不動産分野をルーツとする住友商事グループ 1.オフィスビル、商業施設、駐車場、その他不動産の総合的な管理・運営 2.上記に関わるコンサルティング業務 3.建築工事、電気工事、空調・給排水設備工事、塗装工事、内装仕上工事 4.不動産の売買・賃貸借およびその仲介 5.診療所の経営 6.警備業 7.前各号に付帯する一切の業務
設立	1987年6月
資本金	1億円
売上高	9,619百万円
従業員数	213名