仕事内容（具体的な業務内容）
高層タワー、オフィスビル、商業施設、複合施設の設備管理。清掃・警備は外注のため、管理に専念できます。
【具体的には】
■各種設備(電気・空調・給排水・熱源等)の運転監視や計器の確認
■保守点検と不具合に対する修繕業務
■報告書（日報・月報・年次報告・緊急対応等）の作成
■管理手法やメンテナンスなど、ビルオーナーに対する提案・説明など
【契約内容に合わせた各種設備】
首都圏を中心に全国で約350棟の管理を担っています。
施設や契約内容によって、変電設備や空調機、冷凍機、ボイラー、衛生設備等の設備を管理します。
【物件の資産価値を高める提案も】
節電のための照明設備の変更や、不具合を未然に防ぐ消耗品の交換など、積極的な提案を行っていきます。
テナントやオーナー様との対話を通してイチから仕事を生み出せるやりがいも多いのが特徴です。
【同社の特徴】
総合ディベロッパーである東京建物とみずほ銀行の関連会社として1956年に設立された同社は、超高層ビルから大型商業施設、複合施設まで、約350棟のビルの管理を担っています。「世界貿易センタービル」などの超高層ビルをはじめ、「川崎ダイス」「スマーク伊勢崎」などの大型商業施設や、「olinas」「霞が関コモンゲート」などの複合施設に至るまで、首都圏を中心に幅広くビルの管理を担っています。
また、今話題の「ハレザ池袋」など新しい施設の管理も次々に任されており、長い歴史を持つ安定企業でありながら、業績も順調に伸ばし続ける成長企業としての一面も持ち合わせています。
▼直案件ならではのやりがい▼
案件の7割が東京建物、ヒューリック(みずほ銀行系)、安田不動産との直接取引物件であり、テナントやオーナー様と距離が近いのも特徴の1つ。
「古くなった設備を新調したいんだけど」
「こういう機能を追加したいんですが」
というように悩みがダイレクトに届くので、日々の管理業務だけでなく、イチから仕事を生み出し解決していくやりがいもあります。
▼適正な評価で早期キャリアアップ▼
気さくな社員が多く風通しが良い社風には、“努力が評価者の目に届きやすい”という大きなメリットもあります。そのため、早ければ1年未満で所長に昇進も可能。もちろん、その先の支社長や支店長といった管理職も目指せます。
▼労働環境の良さもお約束します▼
□しっかり休める4週8休制
□年間休日122日
□平均残業時間15.3時間
この労働環境の良さも、魅力です。また、最近では働き方改革として有給休暇取得を推進しており、「気兼ねなく休暇を取れるようになった」と社員から好評価を得ています。
▼待遇・制度にも自信あり▼
年2回の賞与はもちろんのこと、「住宅手当」や「家族手当」などのサポートも豊富にご用意しました。
また、受験費用を全額補助し、合格の際には最大15万円の報奨金を支給する「資格取得支援制度」もあります。
是非、この制度を利用して自分の市場価値を高め続けてください。
お仕事NO
THK
職種名
ビル設備管理スタッフ（東京建物のグループ会社）
募集背景
増員
| 必須経験・スキル | ビル設備管理の実務経験者 ＜以下のうち一つ以上の資格をお持ちの方＞ ◆第二種電気工事士 ◆第三種冷凍機械責任者 ◆二級ボイラー技士 ◆乙種第4類危険物取扱者 |
| あれば有利な経験・スキル | ◇電気主任技術者 ◇エネルギー管理士 ◇建築物環境衛生管理技術者 |
| フィットする人物像 | ◎円滑なコミュニケーションが取れる方 ◎協調性とチームワークを大切にできる方 ◎資格取得や昇進に対して向上心のある方 など |
| 雇用形態 | 正社員 |
| 勤務地 | 東京都23区内、横浜市、川崎市、伊勢崎市、大阪市、京都市 ※全国転勤の可能性あり |
| 勤務地詳細 | |
| 勤務時間 | 8：30～17：30（休憩1時間） ※勤務する施設により時差出勤・宿直勤務あり 宿直は17：30～8：30(仮眠時間:22時～5時の7時間) |
| 年収・給与 | 年収350～500万円※経験・能力・資格などを考慮し、決定します。 |
| 待遇・福利厚生 | 【年収例】 703万円／グループ長／月給41万円＋各種手当＋賞与 502万円／管理所長／月給28万円＋各種手当＋賞与 384万円／役職なし／月給22万円＋各種手当＋賞与 昇給年1回 賞与年2回(6月、12月) 各種社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険） 交通費全額支給 住宅手当 時間外勤務手当 家族手当 宿直手当 資格取得支援制度 …会社が定める資格の取得費用を全額補助します（受験費用・免状申請費用など） …会社が定める資格を取得をすると報奨金を支給します（5千円～15万円） 制服貸与 退職金制度（勤続3年以上の場合） 保養所（河口湖） 友和会（社員同士の親睦を深めるためのサークル活動） 試用期間3ヶ月間（条件変更なし） |
| 休日休暇 | 【年間休日122日】 ・4週8休制 ・有給休暇（初年度10日、最高20日） ・慶弔休暇 ・特別休暇 ・産休・育休制度 |
| 選考プロセス | 書類選考 ⇒ 面接（1～2回） ⇒ 内定 |
| 社名 | 東京不動産管理株式会社 |
| 事業内容・会社の特徴 | ■総合設備管理事業 ■診断・計画・工事事業 ■ファシリティマネジメント事業 ■プロパティマネジメント事業 ■TFK緊急対応センター ■環境事業 |
| 設立 | 1956年11月13日 |
| 資本金 | 1億2千万円（2018年12月期） |
| 売上高 | 256億円（2018年12月期） |
| 従業員数 | 894名（2018年12月期） |
